Tabela de Códigos NF-e ABI v2.00 (minuta)

Resumo

Foi publicada em 07/04/2026 a versão 2.00 (minuta) da Tabela de Códigos da NF-e ABI — Nota Fiscal Eletrônica de Alienação de Bens Imóveis — em conjunto com o Anexo I do MOC NFABI com leiaute e regras de validação atualizados na mesma versão. Trata-se de uma evolução significativa em relação à v1.00, refletindo refinamentos no modelo do documento eletrônico e preparando o ecossistema para implementações em produção.

Link oficial: Portal NF-e — Documentos

O que muda

Atualização da tabela de códigos

A v2.00 traz revisão completa dos códigos utilizados na NF-e ABI, com inclusão de novos itens, ajustes de descrição e reorganização de domínios para alinhamento com o leiaute v2.00 do MOC. Embora ainda em formato de minuta, a versão sinaliza o caminho que será adotado quando a tabela passar a ser obrigatória.

Anexo I do MOC NFABI v2.00

O Anexo I (leiaute e regras de validação) acompanha a tabela e detalha:

• Estrutura completa do XML da NF-e ABI v2.00.
• Regras de validação por campo, com códigos de rejeição padronizados.
• Domínios de valores que se referenciam diretamente à nova tabela de códigos.

A leitura conjunta da Tabela de Códigos v1.00 (publicada em 24/11/2025) com a v2.00 ajuda a identificar o que efetivamente mudou e a planejar a migração.

Documentos correlatos

A NF-e ABI já dispõe de:

• MOC NFeAbi v1.00 — Visão Geral
• MOC NFeAbi Anexo I — Leiaute v2.00

A nova tabela completa o conjunto técnico necessário para que integradores comecem a desenvolver suporte ao documento.

Data de vigência

Como se trata de uma minuta, a v2.00 ainda não tem cronograma oficial de entrada em produção. O recomendado é acompanhar atualizações no portal NF-e e iniciar análise de impacto desde já, especialmente para empresas do setor imobiliário que serão impactadas pela obrigatoriedade da NF-e ABI.

Impacto para clientes Tax360

Para empresas que operam no mercado de alienação de bens imóveis, a publicação da v2.00 sinaliza:

1. Início do cronograma técnico — o ecossistema está sendo finalizado e a obrigatoriedade tende a ser anunciada nos próximos meses.
2. Necessidade de testes — integradores devem montar planos de homologação contemplando o novo leiaute.
3. Mapeamento contábil — áreas fiscais devem mapear códigos da v2.00 contra o catálogo interno de operações imobiliárias.

A Tax360 acompanha a evolução da NF-e ABI e mantém o suporte ao documento como parte do portfólio de DF-e, com tabelas e leiautes sempre atualizados conforme novas versões oficiais.

Artigos relacionados

• Tabela de Códigos NF-e ABI v1.00
• MOC NFeAbi — Visão Geral v1.00
• MOC NFeAbi Anexo I — Leiaute v2.00

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Produto Tax360 relacionado: DF-e — suporte a documentos fiscais eletrônicos do ecossistema brasileiro, incluindo a NF-e ABI para operações de alienação de bens imóveis.